合肥政务区又有新房要卖了？价格……

在断供两年多后，合肥政务区终于又有新房了。5月28日，文渊府备案了128套房，均价达33999.57元/㎡。

对于文渊府，估计大多数人并不了解。项目东自金寨路、名座公馆、金祁花园，西至东至南路、四方新村北区（暂用名），南起合肥市电信局、汤池路（暂用名），北邻华亭湖路，建筑面积达25.5万㎡。

文渊府是合肥国际人才公寓项目，容积率2.28，绿化率42.8%，机动车位配比率达200%。按照规划，文渊府建设有18栋住宅，本次备案的是C1、C2和C3#楼，全部为17层，共128套装修房。

其中C1#楼64套装修高层，面积达8587.84㎡，均价约34165元/㎡；C2#楼32套装修高层，面积为4331.2㎡，均价约33836元/㎡；C3#楼32套装修高层，面积为4330.88㎡，均价约33836元/㎡。

这128套装修高层户型面积主要为133㎡、135㎡，加上约3.4万元/㎡的均价，平均一套房总价超过440万元。

据了解，上一次合肥政务区新房价格备案还是在2018年11月，天鹅湖MOMΛ备案了420套装修高层。之后政务区由于土地断供，有两年半时间住宅供应“断档”。

价格方面，跟之前比也是明显提升不少。此前，政务区仅有融创合肥壹号院15#楼89套精装高层均价刚过3万元/㎡。文渊府此次又拔高了约4000元/㎡。

与合肥其他人才公寓相比，文渊府无论是面积，还是价格方面，都是全面领跑。

2020年6月，新站区教师公寓毓秀雅苑备案1964套装修房，均价9800元/㎡，平均每套建筑面积98.7㎡，总价约96.7万元/套。

2020年9月，高新区人才公寓擢秀园备案612套毛坯房，均价12842元/㎡，平均每套建筑面积123.4㎡，总价约158.4万元/套。

2020年12月，蜀山区人才公寓聚贤苑备案798套装修房，均价13000元/㎡，平均每套建筑面积119.2㎡，总价约155万元/套。

由于人才公寓只向特定人群销售，普通购房者只有羡慕的份。

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